Dans le marché immobilier complexe et concurrentiel d’aujourd’hui, un spécialiste de l’immobilier commercial est le « partenaire » qu’il vous faut et l’une des ressources qui vous permettra d’atteindre vos objectifs en matière d’immobilier d’entreprise ou personnel.
Les membres du Conseil commercial canadien des AGENTS IMMOBILIERS sont en mesure de vous fournir toute une gamme de services professionnels qui vous permettront d’atteindre vos objectifs, et ce, peu importe le type de propriété que vous convoitez. Au nombre de ces services, il convient de mentionner les suivants :
Le but primaire d’une évaluation d’un bien commercial consiste à établir la valeur d’un intérêt précisé dans l’immobilier commercial. Quoiqu’il soit possible d’établir d’autres valeurs, la valeur marchande est la valeur que désirent connaître la plupart des clients.
Un AGENT IMMOBILIER fait montre de diligence raisonnable et peut vous transmettre ses connaissances sur le marché en vue de trouver, de négocier, d’aliéner et d’acquérir des commerces existants ou nouveaux. N’hésitez donc pas à vous renseigner sur les services qu’offre une firme de courtage commercial.
Les AGENTS IMMOBILIERS peuvent réunir prometteurs, locateurs et locataires aux fins de construire un édifice adapté aux besoins de l’occupant et négocier les modalités d’achat ou de location avant le début des travaux de construction.
Un AGENT IMMOBILIER peut vous fournir un éventail de services de consultation sur le coût de la génération de pistes, les coûts d’acquisition, la technologie ou les nouvelles réalités en matière de marketing. On n’a qu’à penser au marketing avant l’arrivée de Google et après et à la façon dont Internet a changé la façon dont on commercialise les propriétés et les commerces.
Faisant équipe avec les prometteurs, un AGENT IMMOBILIER peut vous trouver le meilleur emplacement et établir les meilleures conditions du marché en vue de la construction d’un immeuble de bureaux, de détail ou industriel ou d’une habitation multifamiliale. Ceci se fait parfois avec un client établi à l’avance ou spéculativement.
Lorsqu’il représente des acheteurs et propriétaires-vendeurs, un AGENT IMMOBILIER commercial leur permet de tirer profit de son expertise et de ses connaissances du marché et leur propose un programme de marketing détaillé. Il peut trouver un emplacement, mener des négociations et faire les calculs afin d’établir s’il y a un rendement positif des placements .
Étant donné que les AGENTS IMMOBILIERS possèdent de vastes connaissances sur les occasions et les besoins des locateurs et des locataires, ils peuvent facilement les réunir dans un intérêt à bail mutuellement acceptable sur les lieux. Si l’AGENT IMMOBILIER offre également des services de gestion, il peut veiller à la maximisation de la valeur de vos actifs et vous aider à fixer des buts relatifs à la propriété.
Un AGENT IMMOBILIER mettra à contribution ses connaissances approfondies des marchés locaux qu’il dessert afin de négocier un contrat relativement à l’utilisation de locaux à bureaux, de locaux pour commerce de détail ou d’espace industriel à un prix économique tant pour le locateur que pour le locataire.
Un AGENT IMMOBILIER commercial connaît les occasions de location sur le marché. Il travaillera de concert avec vous afin d’établir les besoins exacts de votre bureau ou entreprise, puis négociera pour vous les modalités de location les plus favorables qui soient.
|
